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房地产经纪公司

2017-06-30

注册公司做生意是现在很常见?#27169;?#20294;是注册一家房产经纪有限公司有什么相关流程?小编为你带来了“注册房产经纪有限公司”的相关知识,这其中也许就有你需要的

 

  一般注册房产经纪有限公司的流程

  1、核名: 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

  2、租房:去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同,并到房管局备案。

  3、编写“公司章程”:章程需要由所有股东签名。

  4、刻私章:(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章,给他们?#37096;?#27861;人私章(方形的)。

  5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一?#19968;?#35745;师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖?#25910;?。

  6、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、?#20184;?#20195;表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

  7、凭营业执照,到公安局?#20184;?#30340;刻章公司,去刻公章、财务章。后面?#34903;?#20013;,均需要用到公章或财务章。

  8、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到?#38469;?#30417;督局办理组织机构代码证,需要3个工作日。

  9、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。办理税务登记证?#20445;?#19968;般必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然,可以请一个代理记账公司代理会计账务。

  10、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件,去银行开立基本帐号。

  11、申请领购发?#20445;?#22914;果你的公司是销售商品?#27169;?#24212;该到国税去申请发?#20445;?#22914;果是服务性质的公司,则到地税申领发票。

  怎么办理房产经纪有限公司设立登记?

  1、什么是公司登记?

  所谓公司登记,是指公司登记机关对公司法人团体资格确?#31995;?#19968;种法律宣告,是一种公示和监督法律行为。公司登记在?#23616;?#19978;仍属公司设立行为,是公司设立这一系?#34892;?#20026;的最后一个阶段,而公司成立则是公司设立和公司登记的法律后果。

  2、公司设立登记的法律效力是怎样的?

  《公司登记管理条例》第25条规定:“依法设立的公司,由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照?#25151;?#21046;印章,开立银行账户,申请纳税登记。”由此可见,公司经设立登记的法律效力就是使公司取得法人资格,进而取?#20040;?#20107;经营活动的合法身份

  3、公司设立登记程序是怎样的?

  公司设立人首先应当向其所在地工商行政管理机关提出申请。设立有限责任公司应由全体股东?#20184;?#30340;代表或共同委托的代理人作为申请人;设立国有独资公司应由国家授权投资机构或国家授权的部门作为申请人;设立股份有限公司应由董事会作为申请人。

  申请设立有限责任公司应向公司登记机关提交下?#24418;募?/p>

  (1)公司法定代表人签署?#32435;?#31435;登记申请书;

  (2)全体股东?#20184;?#20195;表或者共同委托代理人的证明;

  (3)公司章程;

  (4)依法设立的验资机构出具的验资证明,法律、行政法规另有规定的除外;

  (5)股东首次出?#36866;?#38750;货币财产?#27169;?#24212;当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移?#20013;?#30340;证明?#21215;?#21450;其相关非货币财产的资产评估报告;

  (6)股东的主体资格证明或者自然人身份证明;

  (7)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的?#21215;?#20197;及有关委派、选举或者聘用的证明;

  (8)公司法定代表人任职?#21215;?#21644;身份证明;

  (9)企业名称预先核准通知书;⑽公司住所证明;

  (10)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他?#21215;?(《公司登记管理条例》第20条)。

  公司注册地址与实际经营地址不一致

  一、什么是公司注册地

  公司注册地址即公司的住所,公司以其主要办事机构所在地为住所。

  公司地址如何认定?

  根据我国法律规定,公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地,即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来?#25285;?#20844;司的办事机构往往有多处,考虑到公司地址?#32435;鲜?#24847;义,我国法律明确规定公司地址只能有一个,因此在有多处办事机构的情况下,应根据各办事机构所处理业务的性质不同,确立其中一?#37995;?#20027;要办事机构,从而该公司的住所便是该办事机构所在地

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